Mantenimiento preventivo de tuberías: cada cuánto hacerlo

La mayoría de atascos se pueden evitar. Una limpieza periódica de las tuberías elimina la acumulación de grasa, cal y residuos antes de que se conviertan en un tapón. El problema es que casi nadie lo hace hasta que es demasiado tarde.

Frecuencia recomendada según el caso

Viviendas particulares

Una limpieza cada 2-3 años es suficiente para mantener las tuberías en buen estado. Si el edificio tiene más de 30 años o usas mucho aceite de cocina, reduce a 1-2 años.

Comunidades de vecinos

Limpieza anual de bajantes y arquetas. Los bajantes acumulan residuos de todos los pisos y son el punto más crítico. Un atasco en el bajante afecta a todo el edificio.

Restaurantes y hostelería

Limpieza trimestral obligatoria. La grasa de cocina industrial es la causa número uno de atascos graves. Tres meses sin limpieza puede significar un desbordamiento en pleno servicio.

Naves industriales

Depende de la actividad. Consulta con un profesional para establecer la frecuencia adecuada.

En qué consiste un mantenimiento

El técnico introduce una manguera de alta presión en la tubería y recorre toda la red, eliminando acumulaciones de grasa, cal, jabón y residuos. Después, verifica que el flujo es correcto y revisa el estado general de las tuberías.

Cuánto cuesta vs cuánto cuesta un atasco

Un mantenimiento preventivo cuesta una fracción de lo que cuesta una urgencia. Un atasco grave en fin de semana, con desbordamiento y daños por agua, puede multiplicar por diez el coste de un simple mantenimiento anual.

Prevenir es más barato que reparar. Siempre.